Foro de Ascensoristas

Esto refleja el panorama laboral de este pais. Haciendo un simil: Las administraciones pagan cuando le sale de los c.....S, Los funcionarios trabajan como le sale de los c...s.------Las empresas privadas cobran de mala manera y los empleados trabajamos de mala manera.Ajoyagua....

ELADA escribió:

Hola Alta. El problema es que tal y como están las leyes en España, si tú no cobras, debes acudir al Juzgado para resolver el litigio. Porque si, en base a ese supuesto impago dejas de prestar el servicio, el que está incumpliendo el contrato eres tú. Y si ocurre algún accidente derivado de ese incumplimiento, el que va a la cárcel como responsable civil y penal, es el ascensorista. Por supuesto representado en el jodido currela. Porque la empresa NUNCA, repito NUNCA pondrá por escrito que se deje de prestar el servicio por impago. Se limitará a advertir al currela que no vaya o le dirá que no haga la revisión. OJO, que luego lo negarán todo.

Todo esto por escrito.

Lo que debe hacer la empresa ante esta situación es, remitir un escrito a la comunidad o al propietario del ascensor, dando por finalizado el servicio según las estipulaciones del contrato.

No me queda claro, si la empresa no hace el mantenimiento como va ser la culpa del tecnico si pasa algo, sera culpable el ultimo que haya hecho la revision si pasará algo despues....pues iran a por el ultimo que haya pasado por la instalacion, pero no el mes o meses que no se hizieron

Hola

Pobre empleado que no pase nada que si van a por el bueno nos vemos chao.

ELADA escribió: Hola Alta. El problema es que tal y como están las leyes en España, si tú no cobras, debes acudir al Juzgado para resolver el litigio. Porque si, en base a ese supuesto impago dejas de prestar el servicio, el que está incumpliendo el contrato eres tú.

Ojito los clientes con este punto, ya que de un tiempo a esta parte las empresas mantenedoras (al menos en la que yo trabajo y algunas más de mi provincia) están incluyendo cláusulas en los contratos de mantenimiento que hablan del impago y las actuaciones a seguir en su caso. Se suele dar un plazo máximo de tres cuotas trimestrales sin pagar antes de iniciar las acciones correspondientes.

Yo revisarí­a el contrato antes de hacer nada.

Y por cierto, no todas las administraciones pagan como ha explicado JuanFran1975. De hecho cada administración es un mundo y funcionan "a su bola". Yo conozco un ayuntamiento que pagaba anualmente el mantenimiento de los ascensores de sus edificios (contratos a concurso cada dos años) y por adelantado. Aunque es verdad que cada vez se tiende más a la demora e incluso a la morosidad, lo cual es una vergí¼enza.

Por último, si me permite JuanFran1975 que le de un consejo, yo no serí­a tan soberbio a la hora de pensar que siempre habrá alguien dispuesto a hacer cualquier cosa, a cualquier precio y en cualquir condición. Que ya se le ven las orejas al lobo y las empresas cada vez miran más dónde se meten.

Hola

Bueno eso si ahora las empresas lo miran todo con lupa. Pero alguien tendra que hacernos los trabajos Me veo yo reparando los ascensores de mi curro.

Buenos nos vemos chao.

El Reglamento de Aparatos Elevadores, no contempla de ninguna de las maneras que una empresa de mantenimiento de ascensores pueda parar un ascensor, salvo que sea derivado por un problema demostrable por falta de seguridad.

Al igual, por ejemplo, que es sancionable (por reglamento) la emisión de informes falsos por parte del conservador.

Muy bien picaron,y si por ejemplo,repito por ejemplo la empresa te dice....mira este debe tres recibos y como no paga entra en la comunidad y lo paras...
Uno que hace....?????
Conozco y es veridico de que esto ocurre...que haces..??

Gracias picaron por dejarte oir,saludos.

ALTA pásame el enlace de este sitio donde has sacado el real decreto
Me he metido en coitiab.es y no he sabido encontrarlo.
Gracias.

Objetivos escribió:ALTA pásame el enlace de este sitio donde has sacado el real decreto
Me he metido en coitiab.es y no he sabido encontrarlo.
Gracias.

http://www.coitiab.es/reglamentos/eleva ... vacion.htm
denada.

altatension escribió:
Muy bien picaron,y si por ejemplo,repito por ejemplo la empresa te dice....mira este debe tres recibos y como no paga entra en la comunidad y lo paras...
Uno que hace....?????
Conozco y es veridico de que esto ocurre...que haces..??

Gracias picaron por dejarte oir,saludos.

Este tema lo llevo denunciando desde tiempos inmemoriales aquí­ en el foro. OJO a los de calle (currelas). NO SE PUEDE PARAR UN ASCENSOR. Y muchí­simo menos llevarse alguna pieza para impedir su puesta en marcha. Esto de entrada es hurto. Y si el cliente demuestra intención dolosa (con que haya una persona enferma en el edificio es suficiente), el tema se nos pone agrio.

Y aún cuando pudiésemos demostrar cumplimiento del deber por obediencia, nos verí­amos delante de un juez.

Recordad el triste episodio del golpe de Estado del 23F. Los guardias civiles que protagonizaron el asalto, fueron condenados. Y los eximentes por obediencia no les libraron de la cárcel.

Como dice Picarón, un ascensor SÓLO se puede parar por motivos de seguridad DEMOSTRABLE. Ojo a los informes falsos. La comunidad puede pedir un informe a una OCA.

Saludos

Muy bien Elada, habra que hacer llegar este mensaje a los de arriba,para que no fuerzen o coacione al pobre operario ( puedo ser yo ) y sepan que con lo que no es suyo,no se juega.
ah!!!!!, y encima pagando el pato el operario.
Saludos.

Hola,

No he leido todos los post pero debo decir que si la empresa no cobra está en todo su derecho de dejar de realizar el mantenimiento y de atender las averia que se produzcan pues no cobrar por ese trabajo.

Esta empresa lo que debe hacer es notificar a industria que el ascensor no tiene mantenedor y el ministerio ya se encargara de enviar un escrito en el que dice que si en un plazo no superior a 15 dias no presenta un contrato de mantenimiento procedera a precintar el ascensor, con todo lo que ello conlleva, pues sin mantenimiento no se puede tener un ascensor en marcha.

Ahora bien, la empresa no es quien para parar el ascensor pues no es suyo, sólo puede limitarse a rescindir los servicios si se deben más cuotas de las que están estipuladas por contrato. Generalmente, 2 trimestres.

makenwin escribió:Hola,

No he leido todos los post pero debo decir que si la empresa no cobra está en todo su derecho de dejar de realizar el mantenimiento y de atender las averia que se produzcan pues no cobrar por ese trabajo.

Esta empresa lo que debe hacer es notificar a industria que el ascensor no tiene mantenedor y el ministerio ya se encargara de enviar un escrito en el que dice que si en un plazo no superior a 15 dias no presenta un contrato de mantenimiento procedera a precintar el ascensor, con todo lo que ello conlleva, pues sin mantenimiento no se puede tener un ascensor en marcha.

Ahora bien, la empresa no es quien para parar el ascensor pues no es suyo, sólo puede limitarse a rescindir los servicios si se deben más cuotas de las que están estipuladas por contrato. Generalmente, 2 trimestres.

Makenwin, 2 cosas. No cobrar no le da derecho a dejar de prestar el servicio de mantenimiento. Sí de las averí­as.

Y después, una cosa es notificar a Industria que hemos dejado de prestar el servicio. Eso forma parte de la Directiva de Ascensores. Pero antes debemos haber advertido a nuestro cliente la intención de rescindir de forma unilateral (con las repercusiones que ello conlleve) el contrato que tenemos suscrito. Son dos temas diferentes.

Y cuando digo "con las repercusiones que ello conlleve" me refiero que, si esta decisión perjudica a algún vecino, nos las veremos de forma seria.

Caballeros he encontrado esto,la verdad que el hilo es interesante....

http://musicagoralegal.mforos.com/94750 ... pietarios/

http://img607.imageshack.us/i/contrato.jpg/



Entonces que opinais de los contratos que el cliente firma y acepta y de eso ya hace 20 años.

No si al final se volvera ha reabrir el tema para debatir........ creo que todos tenemos algo de razon en el asunto....que hacemos ??????
dejarlo como esta o seguir investigando....eh!!!!,pero con calma y tranquilidad.....

ELADA escribió:
Makenwin, 2 cosas. No cobrar no le da derecho a dejar de prestar el servicio de mantenimiento. Sí de las averí­as.

Y después, una cosa es notificar a Industria que hemos dejado de prestar el servicio. Eso forma parte de la Directiva de Ascensores. Pero antes debemos haber advertido a nuestro cliente la intención de rescindir de forma unilateral (con las repercusiones que ello conlleve) el contrato que tenemos suscrito. Son dos temas diferentes.

Y cuando digo "con las repercusiones que ello conlleve" me refiero que, si esta decisión perjudica a algún vecino, nos las veremos de forma seria.

ELADA, echale un vistacito a lo que publica el colega objetivos y luego me replanteas el tema porque creo que estás perdido.
Yo, como persona humilde y trabajadora, apoyo a todas las comunidades ya que pertenezco a una y paga por ella pero si no pagas tus cuotas la empresa suspende el servicio. No quebranta ninguna ley pues por contrato esta estipulado. Una cosa lleva a la otra y ya puede morir una persona dentro de la cabina que la responsabilidad será de la comunidad. No pretenderán cobrar indemnización alguna porque la empresa mantenedora rescinda el contrato, no? te refieres a eso? el primero que incumplió es la comunidad, en todo caso.

Bueno.. nos las veremos de forma seria!! Jaja

Me parece perfecto que te tomes las cosas con hilaridad. Pero sigo manteniendo que un ascensor no se puede parar dado que ES PROPIEDAD DE LA COMUNIDAD, no del ascensorista. Y mucho menos llevarte placas, porque eso es hurto. Digas lo que digas. Y si dejas de prestar el servicio de mantenimiento, ESTÁS INCUMPLIENDO EL CONTRATO.

Si el dueño de un restaurante te debe dinero, intenta ir allí­ a comer e irte sin pagar, y luego me cuentas.

Y me parece que te aventuras demasiado para juzgar si estoy o no perdido.

Hola felices fiestas

Este tema que puse esta dando que hablar jjje.

Pero sigo opinando como empleado del cliente en cierto modo soy cliente de que dejar de hacer el mantenimiento reglamentario por seguridad por falta de pago lo veo abusivo pues claro que si ahora pasa algo dendro de ese ascensor se nota falta de mantenimiento. Que sepamos industria no nos ahh comunidado que la empresa ahh dejado de ofrecer los servicios asi que supuestamente tengo contrato. o no eso no se sabe pero me sabe mal que pase estas cosas. Chao.

ELADA escribió:Me parece perfecto que te tomes las cosas con hilaridad. Pero sigo manteniendo que un ascensor no se puede parar dado que ES PROPIEDAD DE LA COMUNIDAD, no del ascensorista. Y mucho menos llevarte placas, porque eso es hurto. Digas lo que digas. Y si dejas de prestar el servicio de mantenimiento, ESTÁS INCUMPLIENDO EL CONTRATO.

Si el dueño de un restaurante te debe dinero, intenta ir allí­ a comer e irte sin pagar, y luego me cuentas.

Y me parece que te aventuras demasiado para juzgar si estoy o no perdido.

placas? hurtos? pfff, yo no he hablado de eso ni lo defiendo. te lo has sacado de la manga porque yo no estaba escribiendo de nada de eso. también decirte que te leas mis post y verás que he dicho que LA EMPRESA NO ES NADIE PARA PARAR EL ASCENSOR.

No entiendo que clase de contestaciones das a mis post porque no son coherentes.

Un saludo.

Por cierto, ves a comer a un restaurante y pide:
menu y agua y luego te levantas y le dices: no tengo para pagar y a ver que te hacen.....NADA DE NADA!! para que lo supiera el publico en genral

Tenemos que pensar que las empresas llevan muchos más años que nosotros en el mercado y ya se han encontrado con TODO y de TODOS los COLORES por lo que los contratos ya están MAS que estudiados.
Por lo tanto tu estás firmando un contrato en el que estás de acuerdo con que si no cumples con tu obligación de pagar un servicio, la empresa deje de prestarlo y TU aceptas esa responsabilidad eximiendo a la empresa de la misma y para que quede constancia de la aceptación de esa responsabilidad, no haces otra cosa que FIRMAR un CONTRATO.

Podéis darle las vueltas que queráis al tema, pero para hacer las cosas BIEN, dado el caso de que el cliente no nos pague la cuota de mantenimiento, estos son los pasos fundamentales a seguir:

1º.- Notificar al cliente de la deuda de forma fehaciente.
2º.- Plantear un plan alternativo del pago de la deuda, exigiendo su cumplimiento por parte del cliente.
3º.- En caso de continuar el impago y decidirlo así­ la empresa, comunicar al cliente "por escrito" nuestra decisión de rescindir el contrato por incumplimiento de ellos.
(Aquí­ se puede comunicar, incluso, que se deja el tema en manos del Dpto. Jurí­dico de la empresa).
4º.- Notificar a Industria y al cliente de forma fehaciente del cese de nuestros servicios a todos los niveles.

Hasta aquí­, LAS REVISIONES SE DEBEN DE HACER RELIGIOSAMENTE, a pesar de que pasen algunos meses en el proceso.
Otra cosa diferente, es la atención de averí­as y es a esto a lo que hacen referencia los contratos, "si usted no paga, no le atendiendo las averias".

No confundamos las revisiones, con las averí­as,... señores.

Nadie y digo NADIE, puede obligar a una empresa a dar servicio de atención de averí­as si no cobra, NI UN JUEZ.

Ahora, al "machote" que se le ocurra no pasar y tener perfectamente documentadas, las revisiones mensuales, que se prepare si se presenta algún problema/accidente en ese ascensor.

Objetivos escribió:Por lo tanto tu estás firmando un contrato en el que estás de acuerdo con que si no cumples con tu obligación de pagar un servicio, la empresa deje de prestarlo y TU aceptas esa responsabilidad eximiendo a la empresa de la misma y para que quede constancia de la aceptación de esa responsabilidad, no haces otra cosa que FIRMAR un CONTRATO.

¿¿¿¿El ciente va a asumir el roll de empresa de conservacion de ascensores por un impago????...

¡¡¡ ESTO ES UNA BARBARIDAD !!!...

Picaron escribió: Hasta aquí­, LAS REVISIONES SE DEBEN DE HACER RELIGIOSAMENTE, a pesar de que pasen algunos meses en el proceso.
Otra cosa diferente, es la atención de averí­as y es a esto a lo que hacen referencia los contratos, "si usted no paga, no le atendiendo las averias".

No confundamos las revisiones, con las averí­as,... señores.

Nadie y digo NADIE, puede obligar a una empresa a dar servicio de atención de averí­as si no cobra, NI UN JUEZ.

Ahora si estoy totalmente de acuerdo. Si señor, ni mas ni menos.

Pues eso es precisamente lo que vengo defendiendo desde el principio. Porque el tí­tulo del hilo es "puede una empresa dejar de hacer el mantenimiento por factur" y de eso es de lo que estamos hablando.

Y, amigo Makenwin, si te vas de un restaurante sin pagar y llaman a la policí­a, responderás delante de un juez. Y si no, solo hay que hacer la prueba.

Y yo no te he respondido con ninguna vehemencia. He respondido a tu alusión de que ando perdido. Insisto en el tí­tulo del hilo. Si algún compañero decide incorporar nuevos y diferentes temas, es un asunto independiente. Pero yo me ciño al hilo. Y defiendo que NO se puede dejar de prestar el servicio por impago. Los pasos los ha remarcado perfectamente Picarón.