Inspeccion Periodica > dictamen desf.
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liantres
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Inspeccion Periodica > dictamen desf.

por liantres » Lun Nov 08, 2010 9:35 am

Hola a todos:
Resulta que en la Comunidad donde vivo han realizado la inspeccion periodica del
ascensor.En el Acta el inspector ha recogido una serie de problemas . Luego la
empresa de mantenimiento me ha pasado un presupuesto.
Quisiera tener vuestra opinon sobre ello.
Inspección periodica

Tipo de aparato:
ELECTROMECANICO
Capacidad: 4 personas
Carga nominal: 300 Kg
recorrido 12 m
nº paradas 5
puesta en marcha 1980
velocidad nominal 0Á62 m/s
normativa plicable RAE 1966

Codigo 2.08
Inexistencia de protecciones en poleas de suspensión en cuarto de máquInas.
Decreto.178/98
GRAVE >>> INMEDIATO

Codigo 8.01
Defectos en la fijación de pesas o gUiado del contrapeso
R.A.E, Art. 4º.II
GRAVE>>> 6 MESES


Presupuesto de la Empresa mantenedora:
PROTECCIONES ELEMENTOS MOVILES
Instalación y fijaciÓn de carcasas metálicas de protección para los elementos móviles de ascensor como son:
polea de tracción, polea de desví­o y/o poleas del limitador de velocidad.
El objeto de la instalación de protección en los elementos móviles de la instalación es múltiple:
Evitar daños accidentes corporales, la salida de los cables de sus gargantas y la entrada de cuerpos extraños entre los cables y sus gargantas.
Según apartado 9.7 de la Instrucción Técnica MIE -AEM -1

REFUERZO DE CONTRAPESO
Suministro y colocación de chapas (delantera y trasera)
de sujección para chasis del contrapeso y pesas del mismo.

No incluyo la cantidad €€€ que la empresa me pide, pero deciros que es elevada.
Lo que tambien me interesarí­a saber es cuanto tiempo tengo para arreglarlo, ya
que el Acta dice "inmediato" y "6 meses".

Un saludo a todos

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islupo
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Re: Inspeccion Periodica > dictamen desf.

por islupo » Lun Nov 08, 2010 10:05 am

Hola liantres.
Para que te podamos ayudar deberí­as indicar en que Comunidad Autonoma vives, pues la Normativa puede variar bastante de una a otra.
Como ejemplo te dirí­a que en Madrid no existe el plazo "INMEDIATO", para la corrección de defectos sino que existen tres tipos de defectos:

Leve..................................10 meses de plazo para la corrección
Grave................................ .5 meses de plazo para la corrección
Crí­tico................................. El ascensor queda fuera de servicio hasta la corrección de los defectos.

Estos plazos, en el momento en que firmas un presupuesto para la corrección, se prorrogan automáticamente durante 3 meses más.
Espero haberte ayudado.
Un saludo.
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pegamin
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Re: Inspeccion Periodica > dictamen desf.

por pegamin » Lun Nov 08, 2010 3:29 pm

si es muy elevado te estan timando.

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picaron
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Re: Inspeccion Periodica > dictamen desf.

por picaron » Lun Nov 08, 2010 5:17 pm

Hola liantres, deberias de pedir presupuesto a alguna empresa del sector que opere en la zona donde resides.

No obstante te adelanto que esos trabajos no valen en conjunto mas de 900 Euros + iva.

8)

¡¡¡ No, si al final veras tu como te cargas las puertas del Montacoches !!!
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ELADA
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Re: Inspeccion Periodica > dictamen desf.

por ELADA » Lun Nov 08, 2010 5:31 pm

Coincido con los compis. Lo que te están pidiendo es la aplicación del Real Decreto http://www.boe.es/boe/dias/2005/02/04/p ... -03910.pdf

Para que te hagas una idea, por mi zona, la adaptación completa (que en tu caso no lo es), se viene ofertanto por unos 1.800 euros. Y algunas empresas por 2.500 te están cambiando además de la adaptación al RD, la maniobra entera con su instalación.

Como dice Picarón, pide otro presupuesto. Yo no decidirí­a sin tener encima de la mesa al menos 3. Y ojo a quien se lo pides, que algunas empresas (sobre todo grandes) se cubren entre ellas. No van ni a verlo. Llamadita de teléfono (¡¡¡¡Oye, qué precio le has pasado?!!!!.. Venga, te cubro.
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liantres
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Re: Inspeccion Periodica > dictamen desf.

por liantres » Mié Nov 10, 2010 8:14 pm

Hola de nuevo :
Gracias por vuestras opiniones .
Mi CC.AA es Andalucí­a.

La empresa me pide 1.600 € :?

Lo que no entiendo es si otra empresa, que no sea la de mantenimiento, puede urgar en la
instalación. Me parece que en el contrato hay algo sobre esto (lo miraré).

Lo de Inmediato es lo que más me preocupa, por el tema de la seguridad, si fuese algo grave me imagino que la empresa ya se habrí­a puesto ha arreglarlo .
Lo del presupuesto me mosquea porque no se detallan los metros ni las piezas, no sé... todo
muy general . La verdad es que no suelo ver muchos presupuestos de éste tipo, igual es normal redactarlos así­.

En cuanto a las empresas, deciros que por mi ciudad operan las dos Grandes y que ahora
hay otra intentando quitarles el pastel a través de ofertas de un 30 o 40 % más barato.

Voy a mirar a ver si encuentro otra que pueda hacer otro presupuesto.

Ya os contaré. Gracias de nuevo a todos =D>

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Re: Inspeccion Periodica > dictamen desf.

por ELADA » Mié Nov 10, 2010 8:29 pm

En Andalucí­a tienes muchas medianas que te podrí­an hacer el trabajo y el mantenimiento. Pero ojo que también hay muchas asociadas.

Las asociadas son empresas que pertenecen al 100% a alguna multinacional y son utilizadas por estas para crearse su propia competencia. Así­ mantienen al resto a distancia.


Desde el foro (por lo menos un servidor) siempre apostará POR LAS EMPRESAS PEQUEÑAS.


Suerte
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Re: Inspeccion Periodica > dictamen desf.

por sierrita » Vie Nov 12, 2010 8:34 pm

Desde luego liantres tienes razon, ES UN ROBO, te habla uno desde andalucia. Ese trabajo no vale más de 900 como te dice mi colega picaron. #-o
Haz caso a los del foro y busca empresas pequeñas o medianas seguro que e tu ciudad existen, por la fecha de instalacion y numer de RAE de tu ascensor debes vivir en una ciudad pequeña, asi que tendras poco donde elegir, pero busca que seguro que encuentras mucho mas barato.
Las pequeñas y medianas empresas son tan capaces de mantener tu ascensor igual o mejor que las grandes, al fin y al cabo lo mantiene el personal, la empresa solo pone los medios, y existen pequeñas empresas con muy buenos medios.
suerte

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picaron
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Re: Inspeccion Periodica > dictamen desf.

por picaron » Sab Nov 13, 2010 12:36 am

liantres escribió:Voy a mirar a ver si encuentro otra que pueda hacer otro presupuesto.


Pues como diriamos en mi tierra, ¡¡lo tienes a huevo !!.

Dinos cual es tu ciudad y veras como algún compañero del foro que opere en esa ciudad te manda un privado y podéis contactar para pasar presupuesto.

... digo yo...

¡¡¡ No, si al final veras tu como te cargas las puertas del Montacoches !!!
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Re: Inspeccion Periodica > dictamen desf.

por liantres » Sab Nov 13, 2010 11:38 pm

Hola de nuevo:
Se agradece todos vuestros consejos =D>
La verdad es que no puse más datos (precio y localidad) porque siempre encuentras corporativismo , pero he de reconocer que sois objetivos y criticais el monopolio que ejercen las compañias de mantenimiento. Así­ que os voy a contar lo siguiente:
La inspección periodica se hizo en Abril de 2010. Nos ocultaron el Dictamen (administrador, Presidente y Cia. mant. - supongo que engañando al inspector OCA). La semana pasada vino un inspector de la Junta de Andalucia. Tras el examen fueron (junto al delegado de empr.mant. ) a buscar al Presidente. A éste conseguimos hecharlo hace 5 meses. Como tampoco habáin avisado, a pesar de la Carta de Aviso de la JJAA, al nuevo Presidente se fueron en busca del Administrador, éste no quiso saber nada del asunto. Volvieron al edificio y entonces aparecí­ yo, que vení­a de comprar el pan, y le pregunté al inspector si habí­an acabado. Este tení­a un rebote de demonios y me contó que necesitaba que le firmasen la inspección . Yo me ofrecí­ y fue entonces cuando el de mant. me dió una copia de la Inspeción de abril. Firmada sólo por el inspector. Tambien me dijo que "no era nada lo que habí­a que rectificar y que ¡ casualidades de la vida! traí­a el presupuesto. Además de otro (por 5.000€ para cambiar otra cosa). Podeis imaginar el alucine del momento :shock:
El inspector, muy amable también me dió más papeles y me explicó que tení­a 2 meses para solucionar el tema. Rajó del administrador y me aconsejó que lo largara cuanto antes.
Yo le pedí­ que reflejara en el Acta lo del administrador pero al ser un documento tipo test sólo podí­a marcar casillas. Y dejó marcada de "documentos".
Así­ que subí­ a casa con el pan y un tocho de papeles. Los presupuestos viene con fecha de octubre y a dirigidos al anterior presidente. Supongo que para que le cuadrase la fecha con la inspección de abril. El tio pretendí­a cambiar el habitáculo :evil:
Esto ocurrió un jueves, al dí­a siguiente por la tarde un agente judicial llamó a la Puerta preguntando por El Presidente de la Escalera (en el edificio hay 7 escalera independientes); tras las presentaciones nos entregó una citación para dentro de 15 dias en los juzgados. Para la demanda que la anterior empresa de mantenimiento nos ha puesto por resolución unilateral del contrato. Nos piden 4.500€.
Ah se me olvidaba que yo no me monto en el ascensor éste ni de coña . hace unos ruidos que dan miedo. Mi hermana se quedó encerrada cuando iba a tirar la basura y la alarma esa de 24h que cuesta un pastón la conectó con la anterior empresa de mant. donde le dijeron, amablemente, que esa empresa ya no llevaba el mant de nuestro edificio :shock:
Fuí­ yo que en el descanso de la peli al ir a la cocina a por provisiones para la peli, vi la puerta abierta y escuche los alaridos de mi hermana .
Al dia siguiente el técnico dijo que para que los niños no llamen y se gaste dinero del aparato comunicador, lo que hacen es que tienes que llamar dos veces ( ?¿o eran tres cortas y una larga ??) bueno no lo he probado, pero una cosa de pelicula de espias. Así­ que comprendereis que además de un abogado y un administrador tambien necesito una compañia de mantenimiento de ascesores que opere en Jerez de la Frontera. :mrgreen:

Saludos & Gr4ccs

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